Ko te hua pūmau auau tāke, ko te
Ko te whai ake ko te whakamārama o te takoha i te hoko me te utu a, no te whiwhi real estate i roto i te JapanNga kaha kua oti te hanga ki te whakarite i te tika me te kakato o tenei mōhiohio, engari tēnā kōrero ki te tohu ngaio, ki te whakamahere koe ki te hoko.
Kia tuhia te reira e te kōrero i raro anake pā ana ki te tika te hoko o te mau fenua i te fenua Tapone, rite te ātete ki te hoko o te whakawhirinaki painga tiwhikete.
I tua atu, i reira e te whānuitanga o ngā aweretanga me ranei ngä ki te reiti tāke raro, engari he ngaio kōrero katoa i taua okotahi ngä (waka-motuhake, me te kore) kei tua atu i te hōkai o tenei whakamārama.
Ka rite ki te tikanga whānui, Kai te Tāke, ko te kia utua i runga i te hoko o te whare i roto i te Japan, engari e kore e te tono ki te hoko o te whenua.
I roto i te fenua Tapone, te mana o te hanga, me te mana o te whenua ki te wahi i te whare kei te tū motuhake te tika te ture. Te tikanga o tenei e ka whenua me ngā whare e whakawhiti tahi, te kohi tāke, ko te kia utua i runga i te utu hoko o te whare anake. I te kaihoko ko te ture haepapa hoki te aufauraa i te kohi tāke ki te national tāke mana (i tēnei wā, e waru), ahakoa te nuinga o te kaihoko whakaae ki te utu i te kohi tāke moni ki te kaihoko, me te utu hoko. Kaihoko o te Japanese real estate he tika mo te kai tāke i roto i te Japan, ahakoa o ahakoa te kaihoko mau te noho i roto i te fenua Tapone, me te ahakoa o ahakoa te kaihoko kiia ki te whai i te 'pūmau whakatūnga' i roto i te fenua Tapone i raro i te Japanese tāke whiwhinga moni ture. Heoi, ke ranei, me te Japanese kaihoko e kore e āhei kia rite ki te 'taaketia ana enterprise' mō Japanese kohi tāke, ko te tikanga i tetahi tangata, rōpū rānei ki te neke atu i te tekau miriona JPY āhei te moni i roto i te moni tau e rua nga tau i mua ki te rā o te whakawhiti e kapea i te he ki te utu i te kohi tāke. I whakaritea Rawa Tāke, me te Pa Whakamahere Tāke e takoha utaina nga tau i runga i nga rangatira o te āhuatanga rite o January.
e wha o te uara o te taonga e tohua i roto i te 'whakaritea rawa tāke pukapuka' mo te taua rawa, me te pa i te whakamahere auau tāke, ko te. E rua o enei e takoha kia utua ki te rohe pa mana i roto i te toru marama April, hōngongoi, hakihea, me te whai i te hui-tanguru.
Me mōhio, heoi, e pa whakamahere tāke anake e pā ana ki ngā āhuatanga kei roto i whakaritea pa te whakamahere i ngā wāhi i raro i te Japanese taiao ture. A, no te te taonga i hokona i roto i te maramataka tau (no te tauira, i te hōngongoi sale rā), kaihoko nuinga o te wā e rapu i te hoko ki te utu i te ōwehenga o te rawa pūmau, tāke, city whakamahere tāke e hāngai ana ki te wā i te hou kaihoko e ake te taonga i roto i te tau. Ko te kupu, te kaihoko o te taonga i runga i te hōngongoi e te tikanga i ki te utu ki te te kaihoko i te nui rite ki tetahi e rua o te hua pūmau tāke city whakamahere tāke mō te e tau, me te utu hoko, me te hāngai ana kohi tāke nui.
e, i te nui ki te kia pümau), me te auau tāke, ko te
I roto i te tua ki te kohi tāke, me te rawa pūmau, tāke, city whakamahere tāke, te kaihoko o te Japanese real estate kia ia faaineine no te te e whai ake nei takoha. Real Estate Hopu i nga Pupirikana, ko te utu ana i te hoko wa katoa te whenua, me te whare ranei he whakawhiti i te reira i roto i te Japan, ahakoa o ahakoa te whakawhiti rēhita i roto i te mana Real Estate Rēhita, me te ahakoa o te nui o te utu hoko, hanga i te utu, etc. Ka rite ki te runga rawa i whakaritea tāke, me te pa te whakamahere i te tāke, ko te uara o te taonga e tohua i roto i te 'whakaritea rawa tāke pukapuka' mō taua hua pümau kei te whakamahia ki te tātai i te nui o te rironga tāke. I tua atu, i roto i te whakawhitinga whenua whai hua i te motuhake, e rima tekau whakaiti i roto i te tāke tae noa ki Maehe. Kia tuhia te reira e i roto i te whakawhitinga whakawhirinaki painga ngā ngākau nuitanga, e kore e raro ki tenei pupirikana, ahakoa nui tata'iraa ranei tāpiritanga ki te ngā rawa te nuinga o te wā e. Te rēhitatanga o te mana me ētahi atu ture ngākau nuitanga i roto i te whenua me ngā whare (pērā i te mōkete), me te rēhita o te whakawhitinga etc.
o te mana, me te tahi atu ngā pānga e ngohengohe ana hoki ki te Rēhita Tāke.
'Rēhita' i konei e pā ana ki te tuhi o te ture i te moni i roto i te mana Real Estate Rēhita tonu i te rohe Ture Take Bureau mō taua taonga, e kiia ki te hoatu i te whai hua ki te kite i te katoa i muri tangata (me te iwi whānui), i te taonga, ko te kaupapa ki te mana tohu i roto i taua rēhita.
Tenei tātai tāke e hāngai ana i runga i te uara o te taonga e tohua i roto i te 'whakaritea rawa tāke pukapuka' mō taua hua pümau (i te taua pūtake mō te tātaitanga o te runga ake real estate rironga tāke).
Ko te utu mo te tuatahi te rēhitatanga o te mana (i muri i hanga etc.) ko te. e wha, engari i muri i te auau mō te whakawhitinga o te mana kei te rua. Mō te mōkete, te pūtake mō te tātai i te rēhita tāke, ko te nui taurewa (ahau. He maha ngā okotahi ki te runga ake i te reiti heoi (rawa ki te faatura ki te i te tuatahi ki te rēhita i rangatiratanga ranei, whakawhiti o ngā mana i roto i te noho, i te. tekau ma rima, me te e toru aua tae noa ki Maehe). I tua atu, tae noa ki Maehe, te auau tāke mo te rēhita o te whakawhiti o te mana i roto i te whenua, ko te. e rima Pane Tāke, ko te kia utua i runga i te whānuitanga o te real estate, tuhinga pērā i te hoko, me te hoko i ngā whenua, me te whare ranei, whakaaetanga ki te waihanga i tētahi superficies (he 'superficies' ko te rite ki te anōtia i roto i te noa ture whenua), whakaaetanga ki te rīhi whenua, me te hanga i te kirimana, etc. ki te whānui ngā kaikānataraki. Ia e mahi ana i te putanga o te whakaaetanga me te whai i te pane affixed, ki te utu o te pane i runga anō i te uara mata i te nui o te whakaaetanga. No te tauira, te pane tāke tūāpapa mō te hoko, me te hoko i te whakaaetanga mo te whenua, ko te utu hoko. Te pane tāke i runga i taua i te whakaaetanga ki te hoko ki te utu i waenganui i nga rau e rima miriona me te kotahi piriona JPY (āhua - miriona USD) ko te, JPY (ahakoa tae noa ki Maehe, te tāke i runga i te hoko, me te hoko whakaaetanga i runga i te tekau miriona JPY heke i roto i te tāke motuhake i te mehua ki te, JPY).
Ahakoa tū i te tangata nei e te tauira te whakaaetanga kawenga mō te hoko i te tūturu tinana pane ki te tāpiri i (nui te rite i pouta), i roto i te mahi i te rōpū faaite i tenei utu, ko te kaupapa ki te whiriwhiri.
Me mōhio ko e ki runga ki nga pukapuka, i reira ko tetahi real estate tāke huaina te Motuhake Pupuri Whenua Tāke, engari e kore e kua reira kua i roto i te pānga mai i te tau. Non-noho, me te ke corporations e te tikanga e kore e raro ki te Japanese tāke whiwhinga moni, whakaratohia e kore ratou e whai he 'pūmau whakatūnga' i roto i te fenua Tapone, ka rite ki tautuhia i raro i te Japanese tāke whiwhinga moni ture. Otiia, ara mo te taua non-e noho ana i reira e etahi kāwai o te 'Japan, puna moni' e tuhituhia, ia tangata, ī. g, hua i te hoko o te Japanese real estate. Mō te wā, kamupene Japanese, tetahi taonga ite i te hoko o te real estate, ko tuhituhia i te hāngai haurokuroku auau tāke whiwhinga moni mo taua kamupene. Mo ke corporations ki te pūmau whakatūnga i roto i te fenua Tapone, te hāngai auau tāke rerekē i runga i te momo o te tūturu whakatūnga i roto i te Japan (he momo e toru i raro i te Japanese te ture tāke) i roto i te tahi atu āhuatanga. Mō te kore-e noho ana i waho i te pūmau i roto i te whakatūnga Japan, te hāngai auau tāke i runga i real estate painga e taea e rerekē i runga i ranei te kore-noho ko te ke kaporeihana ranei te ke takitahi, me te he i takohatia e no te mau taata i te tekau ma rima, e toru tekau ranei i runga anō i pehea te roa o te kaihoko mau te hua pümau (e rima tau iti iho ranei). I roto i te tua, tetahi hinaaro o te Japanese real estate na roto i te non-resident i roto i te parau tumu i raro ki te ta'ofi tāke (te tikanga. e rua tekau ma tetahi), ahakoa te tūturu ta'ofi nui kia rerekē i runga anō i te wāhi o te kaihoko (i roto i ētahi atu āhuatanga), e tika ana ki te tirotiro rerekē o te ngā tāke tatau pounamu i te fenua Tapone, kua ki te whenua huri noa i te ao. reira ka kia Japanese whakapaipai hua pupirikana, me te ta'ofi tāke mai i te hinaaro o te Japanese real estate ahakoa o te mana o to koutou noho, a ka te moni reti, ka kia ngohengohe ki te ta'ofi tāke (te tikanga. e wha tekau-rua) i mua ki te remitted ki waho. Te motuhake reiti tāke whakawhirinaki i runga i to koutou whenua o te take, i te kiripuaki o taua moni mo Japanese tāke, ko te ture me te ihirangi o te e hāngai ana më tāke tiriti, etc. Editor's note: Nga kaha kua oti te hanga ki te whakarite i te tika me te kakato o tenei ngā mōhiohio, e hāngai ana nei i runga i e hāngai ana te tāke ture ano o hōngongoi.
Tēnā kōrero tahi ki te tohu ngaio, ki te whakamahere koe ki te hoko.
