Ae, ke e taea te hoko whenua i roto i te Japan
Japan tuku maha ngā momo o te kounga real estate, mai i ngā āhuatanga pērā i ngā whare me ngā whaitua, ki ngā āhuatanga arumoni pērā i te tari whare, me te shopping mallsHe mea nui hoki ki te mōhio ko te mana o ia ahua o te real estate rerekē, me te pera e ona huapai me ngā huakore. Tenei tuhinga ka te whakauru i te rua ngā momo o te mana no te fenua Tapone i ngā āhuatanga. I roto i te meka, e tika ana ki te ū mai Tokyo Olympics, ke kei te piki haere te hoko tāngata. Ano i reira he kore here ki te whai i te whenua i roto i te fenua Tapone, te haumi i roto i te whenua, te whenua, me te āhuatanga, ko te ataahua ki te tangata iwi ke. Herekore rights whai wāhi te pūmau te mana o te whenua te taonga, me te hanganga i hanga i runga i te whenua. I roto i te wā o te fare complexes, i ia kōwae haere mai ki te rangatiratanga o te tarani wahi o te whenua i raro i te whare. Whenua here kore te mana e te nuinga noa, me te pai i te ahua o te mana whenua te rite ki reira he tonu, me te pūmau kainga o te rua whenua, me te hanga āhuatanga. Tenei ko te kore te mana kirimana, me te he noa ki te whakaatu ki a koutou i te moni i roto i te whenua. Kotahi koutou te tono i whakaaetia, te real estate agent, ka hoatu i te"Whakamārama o te Take Nui,"ka e ārahi koe ki te toe ki te hoko i te tukanga. I muri mai, me te te kaihoko e haina i tētahi Kirimana Hoko Whakaaetanga, whakaae koutou ki te mana o te real estate. I runga i te hainatanga o te kirimana, e hiahiatia ana e koe ki te utu i te moni tāpui me te whakaturia te rā o te whakawhitinga o te mana. I roto i tenei wā, ka te utu i te toenga o ngā whenua te utu, me te tahi atu toe utu, pērā i te kōmihana utu mo te real estate nama, me te utu inihua. Ka hoki koe te rēhita tou ingoa, i rite te rangatira hou o te whenua, e ka e tautokona ana e te ture he. Te rīhi ko te momo o te mana ki te wahi e kore koe e whai pūmau te mana o te whenua ki te hoko koe. Engari, ki te hoko koe i te rīhi taonga, ka waiho koe te leaseholder. Te leaseholder taea e ake te taonga, otiia e kore e tonu te whenua, i runga i te estate real i hanga. No te tauira, Mr Yamamoto ko te kaiwhakarëti te tangata nona te wäriu whenua taonga. Ka taea Mr Fujikawa, te leaseholder, ki te rīhi i te whare i runga i tona real estate. I roto i tenei take, i te kaiwhakarëti te haere tonu ki te ake i te whenua, i te rōpū motuhake rīhi te taonga whenua tūturu i runga i te kaiwhakarëti te whenua. Ahakoa herekore ko te momo tino noa o te mana i roto i te Japan, i reira he āhuatanga e wātea ana rite te rīhi i ngā āhuatanga. Koe e kite i maha i runga i te mākete e hokona i te utu cheap, rawa i roto i te nui Japanese pa pērā i Tokyo. Utu i roto i ēnei wāhanga i taea e kia tata ki te toru tekau iti atu i te āhuatanga herekore.
I tua atu, reira he mea nui ki te mōhio e reira e ngā momo o te rīhi te mana.
Mā te whakamahi i to tatou tauira o mua, ki Mr
A, no te whakaaro tenei kōwhiringa, ko reira e tika ana ki te whakarite me te mārama ki te maha ngā āhuatanga o te rerekē momo i roto i te tikanga ki te hanga i te whakatau pai e tika koutou hiahia. I raro i te Tawhito Rīhi ture, te kaha te hanganga raima momo maha whakamahia i roto i te paturaa fare, complexes i te rīhi mō te wā o te toru tekau nga tau, i te real estate uru o te rakau i ngā hanganga, ngā te rīhi mō te wā o te rua tekau tau.
I tua atu, he tangata whai whenua e taea e te paopao ki te whakahou i te riihi te taata tei mau o te riihi.
Fujikawa rīhi te real estate i runga i Mr.
Yamamoto o te whenua, no te rua tekau ma iwa nga tau, me te ki runga ki te toru tekau o nga tau Mr.
Yamamoto whakatau ki te kore e whakahou ai Mr.
Fujikawa o te riihi mo tetahi atu te wā, te whakaaetanga i waenganui i te rua ngā rōpū faaea i mua i te rīhi mō te wā pau.
I roto i te, te rīhi ture i whakatūria e ki te whakatakotoria ki te rīhi rānei i ngā ture ki te toru tekau tau, ahakoa o te momo rawa. Te ture hou states e i muri i te toru tekau tau i te rīhi mō te wā, ko te tuatahi o te whakahoutanga ka he rua tekau tau te wā.
I muri i tenei tuatahi whakahoutanga, e te katoa te pānga whakahoutanga ka aunoa i roto i te tekau tau ture.
I roto i te noa'tu o te ture hou o te whakahoutanga aunoa āhuatanga, te whai whenua rāhui tonu ko te kaha ki te paopao ki te whakahou i te riihi. Heoi, pērā i te ture tawhito, ko te ture hou e titau ki te whai whenua ki te whakarato i te justifiable take mo te e ratou i te hiahia ki te whakamahi i te whenua.
Te fixed-term rīhi tautuhi i te wā o te rīhi mō te rima tekau tau.
I te tahi fixed-term leaseholds te nuinga o te wā e rapu i te whare ki te kia wahia i te mutunga o te wā i te whare rangatira o te utu. Mata Rights taea te leaseholder ki te hoko ki te reti ranei i roto i te whare taonga hangaia i runga i te kaiwhakarëti te taonga. No te mea tenei ahua taonga ranei, te mana kei te whakamahia nuitia mō te rīhi whaitua, mata, mana e noa te hokona, ka hokona. Tika i ki te Rīhi te tikanga e te leaseholder hiahiatia ana ki te whiwhi i te he kaiwhiwhi o te whakaaetanga i mua i te whakawhiti ranei sublease te taonga whenua tūturu i runga i te he kaiwhiwhi o te whenua. Te leaseholder hoki e hiahia ki te whiwhi i te he kaiwhiwhi o te whakaaetanga i mua i te hanga ranei redeveloping te hanganga i runga i te whenua. Tenei ahua ake nuitia whakamahia hoki i te whare i runga i te rīhi whenua. Hoko i te whenua ki te tīariari he tangata whai whenua titau te taimaha whiriwhiringa, pērā i te whiwhi i te whakaaetanga me te whakatau i te utu. Na reira, ko te reira te tino tūtohu ana ki te kōrero ki te real estate nama i te hunga e tautoko i a koe i roto i te whiwhi whakaaetanga, te whiriwhiri i te utu, me te waitohu i te whakaaetanga rīhi. Ko te hoki nui ki te mōhio e, ina e rapu ana te whakaaetanga ki te waiho i te leaseholder, ko te tikanga i te rangatira whare, ka ui mo te"whakawhiti whakaaetanga utu".
Ko te utu ko te takoto na roto i te rangatira whare.
Kia mea he rite ki te whakaaro pai ki te hoko i te rīhi taonga i roto i te poto-te rere, engari pea leaseholds e kore e te pai te whare kōwhiringa ki te e rapu ana koutou ki te ake i te taonga, puta noa i o koutou, ranei koutou tamariki, te ora.
